[WXBH202007001-X16]仙河苑五期D块与C块二期保障房项目2号楼、3号楼配套用房装饰装修工程监理
仙河苑五期D块与C块二期保障房项目（项目名称）2号楼、3号楼配套用房装饰装修工程监理（标段名称）
招标公告
标段编号：WXBH202007001-X16
1.招标条件
本招标项目 仙河苑五期D块与C块二期保障房项目（项目名称）已由 无锡市滨湖区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于无锡山水产业投资发展有限公司实施仙河苑五期D块与C块二期保障房项目立项（项目建议书）的批复 锡滨行审投许〔2020〕126号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 无锡山水产业投资发展集团有限公司，招标人为无锡山水产业投资发展集团有限公司，建设资金来自财政（资金来源），项目出资比例为政府投资：100.0%、其他国有：0.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目2号楼、3号楼配套用房装饰装修工程监理（标段名称）的监理进行公开招标。
江苏鸿成工程项目管理有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称： 2号楼、3号楼配套用房装饰装修工程监理
2.2 建设地点： 尚德路与敦睦路交叉口西北侧
2.3 工程类型： 装饰装修
2.4 建设内容及规模：仙河苑五期D块与C块二期保障房项目2号楼、3号楼配套用房装饰装修工程监理，总建筑面积16911.97㎡，其中地上建筑面积16709.01㎡，地下建筑面积202.96㎡，单体建筑面积（最大）：8533.66㎡，建筑物高度（最大）：29.95m，单跨跨度（最大）：8.1m，建筑物层数（最大）：8层。其中：2号楼：8533.66㎡，框架结构，地上8层；3号楼（含连廊）：8175.35㎡，框架结构，地上5层。地下室装修202.96㎡，框架结构，地下1层。工程建安费3687.8万元。
2.5 监理合同估算价（万元）： 73.0
2.6 监理及相关服务范围： 施工图纸范围内（装饰工程、安装工程、暖通工程、零星工程等）所有工程的监理，主要包含质量、进度、安全文明施工、环境保护、造价管理、信息资料、合同管理等施工及保修阶段的全过程、全方位监理服务工作，并协助办理全过程建设手续直至竣工备案结束。
2.7 监理服务期：180日历天
2.8 是否属于政府采购工程：
□否
☑是。本工程所属行业： 科学研究和技术服务业
2.8.1是否专门面向中小企业预留：
☑是
□否：/
2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：
☑本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
□本标段以分包形式面向中小企业。
2.8.2 中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级：[房屋建筑工程监理乙级]（含）以上或者 [监理综合资质]；
3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；
3.3资格审查必要条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：未担任任何在监建设工程项目的项目负责人。
3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查其他条件：
□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩： /
☑3.4.2其他：1、财务要求：会计师事务所审计的财务审计报告和财务报表（2023年—2025年）（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。2、信誉要求：提供《投标诚信承诺书》，承诺内容见招标文件附件。3、拟选派的投标项目总监理工程师在本单位注册满三个月；需提供与企业签订的劳动合同及《职工养老保险手册》（内附2026年06月—2026年08月的缴费清单或由社保机构出具的2026年06月—2026年08月的缴费证明），如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间。4、其他主要人员要求（项目监理机构人员要求）：按照《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》〔2017〕35号，结合本工程实际情况，监理机构人员总数（含总监）不少于4人（1名总监，1名专业监理工程师，2名监理员）。监理机构所有人员均为投标人企业在职员工，所有人员均须提供岗位证书原件的扫描件、与本企业签订的劳动合同原件扫描件、人员的《职工养老保险手册》（内附2026年06月—2026年08月的缴费清单或由社保机构出具的2026年06月—2026年08月的缴费证明）（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）的扫描件上传至投标文件中。监理机构人员各专业工程施工时必须常驻现场，一经备案确认原则上不予变更。
3.5本工程□接受☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /
□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
□以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到/ %及以上，且在共同投标协议中明确。
☑3.7 整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，参与投标的中小企业需提供《中小企业声明函》。
4．资格审查办法
资格后审
5．评标办法
☑综合评估法
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为：2026年09月22日11时00分至2026年09月30日23时59分。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市公共资源交易平台 。
7.投标文件的递交
7.1 投标截止时间为 ：2026年10月23日9时30分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。
8.其他要求
/
9.发布公告的媒介
9.1本次招标公告同时在 无锡市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网上发布；
9.2本次招标公告为第 1次发布。
10.联系方式
10.1招标主体
招标人：无锡山水产业投资发展集团有限公司招标代理机构：江苏鸿成工程项目管理有限公司
招标人地址：江苏省无锡市滨湖区科教软件园招标代理机构地址：无锡市梁溪区益智大厦2104室
14号楼101室
联系人： 高工 联系人： 杨勇超
电话： 0510-83328873 电话： 13915239038
传真： / 传真： /
邮编： 214000 邮编： 214000
电子邮箱： / 电子邮箱： ycy1283@163.com
项目负责人： 杨勇超
10.2相关部门
招投标行政监督部门：无锡市滨湖区住房和城乡建设局
联系电话：0510-81178710
10.3异议渠道
实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。
招标人及其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：