[WXBH202504006-X03]XDG-2023-93号地块开发建设项目监理
XDG-2023-93号地块开发建设项目（项目名称）监理（标段名称）
招标公告
标段编号：WXBH202504006-X03
1.招标条件
本招标项目 XDG-2023-93号地块开发建设项目（项目名称）已由 无锡市滨湖区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以 关于XDG-2023-93号地块开发建设项目的备案 锡滨数投备[2026]212号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 无锡城湾置业有限公司，招标人为无锡城湾置业有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目监理（标段名称）的监理进行公开招标。
无锡梁溪建设咨询事务所有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称： 监理
2.2 建设地点： 无锡市滨湖区梁溪路与运河西路交叉口西南侧
2.3 工程类型： 房屋建筑施工总承包
2.4 建设内容及规模： 总用地面积32482㎡，总建筑面积为92811.98㎡，其中地上建筑面积为64811.98㎡，地下建筑面积为28000㎡。建筑物层数（最大）：地上17层，建筑物高度（最大）：56.7米。项目拟新建7栋16-17层住宅，以及相关公建配套(设施)等。本次建安工程造价约67500万元。
2.5 监理合同估算价（万元）：198.0
2.6 监理及相关服务范围：
监理范围为所有施工(土建、室外工程、装饰、安装、景观绿化等)监理，主要包括施工阶段、交验收阶段、质量保修阶段、审计各阶段，包括全过程协调、管理、全方位的相关监理服务工作，并协助办理全过程建设手续直至竣工备案结束。
2.7 监理服务期： 974天
2.8 是否属于政府采购工程：
☑否
□是。本工程所属行业：
2.8.1是否专门面向中小企业预留：
□是
☑否：/
2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
2.8.2 中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级： [监理综合资质]或者[房屋建筑工程监理乙级及以上] 资质；
3.2拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；
3.3资格审查必要条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业
3.3.3拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：没有担任任何在监建设工程项目的项目负责人。
3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查其他条件：
□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩： /
☑3.4.2其他： 1、财务要求：会计师事务所审计的财务审计报告和财务报表（2022年—2024年）（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。2、信誉要求：提供《投标诚信承诺书》，承诺内容见招标文件附件。3、拟选派的投标项目总监理工程师在本单位注册满三个月；需提供与企业签订的劳动合同及《职工养老保险手册》（内附2026年2月—2026年4月的缴费清单或由社保机构出具的2026年2月—2026年4月的缴费证明），如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明。4、其他主要人员要求（项目监理机构人员要求）：按照《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》〔2017〕35号，结合本工程实际情况，项目监理机构主要人员要求：项目机构主要管理人员总数（含总监）不得少于7人，其中总监理工程师1名，专业监理工程师不少于2人、监理员不少于4人。监理机构所有人员均为投标人企业在职员工，所有人员均须提供岗位证书原件的扫描件、与本企业签订的劳动合同原件扫描件、人员的《职工养老保险手册》（内附2026年2月—2026年4月的缴费清单或由社保机构出具的2026年2月—2026年4月的缴费证明）（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）的扫描件上传至投标文件中。
3.5本工程□接受☑不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %及以上，且在共同投标协议中明确。投标人需提供联合体中的中小企业的《中小企业声明函》。
□3.7 本次招标为整体专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。
4．资格审查办法
资格后审
5．评标办法
☑综合评估法
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为： 2026年05月14日16时30分至 2026年05月19日23时59分。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 无锡市建设工程网上招投标系统V7.0 。
7.投标文件的递交
7.1 投标截止时间为 ： 2026年06月11日09时30分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。
8.其他要求
/
9.发布公告的媒介
9.1本次招标公告同时在 无锡市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网 上发布；
9.2本次招标公告为第 1 次发布。
10.联系方式
10.1招标主体
招标人：无锡城湾置业有限公司 招标代理机构： 无锡梁溪建设咨询事务所有限公司
招标人地址：无锡市展西路18-1号6楼 招标代理机构地址：无锡市惠山区惠山大道88号明都
大厦1号楼15楼
联系人： 郏伟超 联系人： 辛洁、周雪峰、程鸿晴、夏君瑶
电话： 17802502360 电话： 0510-88203985
传真： 项目负责人： 辛洁
邮编： 传真： 0510-88203985
电子邮箱： 邮编： 214000
电子邮箱： WXLXZBB@163.com
10.2相关部门
招投标行政监督部门： 无锡市滨湖区住房和城乡建设局
联系电话： 0510-81178710
10.3异议渠道
实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。
招标人及其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：