马山生命运动邻里汇项目（项目名称）设计（标段名称）

招标公告

标段编号：WXBH202604003-X02

1.招标条件

本招标项目 马山生命运动邻里汇（项目名称）已由 无锡太湖国家旅游度假区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以 江苏省投资项目备案证 马山生命运动邻里汇 锡太旅行审投备〔2026〕21号（批文名称及编号）批准建设，项目业主 无锡新马科创发展有限公司，招标人为无锡新马科创发展有限公司，建设资金来自国有（资金来源），项目出资比例为政府资金：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目设计（标段名称）进行公开招标。

无锡市建汇建设工程咨询事务所有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的设计招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：马山生命运动邻里汇设计

2.2 建设地点：无锡市滨湖区马山街道原瑞年地块

2.3 工程类型：设计

2.4 建设内容及规模：项目占地面积约8万平方米，主要建设内容包括对既有建筑装修改造、外立面更新、室外道路、管线、场地周边及内部绿化改造，老旧建筑拆除后新建面积约8000平方米，同步配套停车楼及充电桩等。其中新建的为单层厂房（老厂房拆除重建），最大跨度48m。项目总投资21000万元，工程建安费约18575.52万元。

2.5 设计合同估算价（万元）：447.41

2.6 招标范围：马山生命运动邻里汇范围内的方案设计、初步设计、施工图设计及后续配合服务等相关工作。包括：结构加固改造、外立面装饰、屋面防水、保温改造、结构改造和强弱电、给排水、消防、监控、空调、平面布置和通风系统改造、室外场地、综合管线、景观绿化设计、拆除新建建筑施工图设计及BIM设计、装饰设计、标示标牌设计、绿色建筑、海绵城市、幕墙设计等并编制整体概算；后续配合服务(本项目建设期内)等相关工作。

2.7 设计服务期：40日历天

2.8 是否属于政府采购工程：  

☑否

□是。本工程所属行业：          

2.8.1 是否专门面向中小企业预留：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

2.8.2 中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。

3.投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级：[工程设计综合甲级资质]或者[工程设计建筑行业甲级]或者[工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级]。

3.2 拟选派项目负责人资格：（1）拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师；（2）项目负责人与企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附2026年2月-2026年4月的连续缴费清单）或由社保机构出具的2026年2月-2026年4月连续缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间。已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）。

3.3 资格审查必要条件：

3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

3.3.3 拟选派的投标项目负责人在其他在建工程上任职的要求：不要求

3.3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4 资格审查其他条件：

□3.4.1 具有与本工程相类似项目的设计业绩： / 

☑3.4.2 其他：（1）2022至2024年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）。上述财务会计报表为经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表；（2）业绩要求：/；（3）信誉要求：满足招标文件提供的《投标诚信承诺书》中有关内容，提供投标诚信承诺书并加盖投标人公章，格式详见招标文件中的“投标诚信承诺书（格式）”。 

3.5 本工程□接受☑不接受联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求： / 

□3.6 以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

□3.7 本次招标为整体专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。

4.资格审查办法

      资格后审   

5.评标办法

     ☑综合评估法